Membre de la F.N.A.I.M.
Ethique, compétence et professionnalisme sont les valeurs clefs de la FNAIM.
Les principales obligations de l'agent immobilier :
Il doit impérativement afficher certains documents et notamment le numéro de la carte professionnelle, le montant de sa garantie financière, le nom et les coordonnées de l'organisme de garantie, le taux et les modalités de calcul de ses honoraires.
Il doit également détenir un mandat écrit, simple ou exclusif, l'autorisant à négocier ou à s'engager. Celui-ci peut être établi avec le vendeur ou l'acquéreur.
Les honoraires ne sont dus qu'à la conclusion de la transaction, pas avant.
Les Plus de l'agent immobilier FNAIM : des garanties solides
Chaque professionnel FNAIM bénéficie :
- d'une garantie financière des fonds déposés grâce à la Caisse de Garantie FNAIM, 1ère société de caution mutuelle en Europe, qui protège les fonds déposés par les clients ;
- d'une assurance responsabilité civile professionnelle.
Le professionnel FNAIM peut par ailleurs vous proposer une gamme complète de garanties :
- Service Plus FNAIM : une garantie proposée aux propriétaires en cas de loyer impayé ;
- Multiplus FNAIM couvre les immeubles en copropriété par un contrat "tous risques" ;
- La garantie perte sur revente assure l'acquéreur contre la perte financière en cas de revente précipitée de son bien immobilier ;
- La garantie dommages-ouvrage FNAIM intervient pour tous les travaux de bâtiment engageant une responsabilité décennale ;
- Vacances Plus FNAIM permet aux propriétaires comme aux locataires de récupérer leurs fonds en cas d'annulation ou d'interruption de séjour de vacances ;
- La garantie des charges impayées de copropriété est un contrat d'assurance garantissant aux syndicats de copropriété les charges communes impayées ainsi qu'une protection juridique.
Un souci de qualité, de transparence et de rigueur
Par leur adhésion à la FNAIM, les agents immobiliers prennent l'engagement d'offrir à leurs clients un service de qualité en toute circonstance.
Disposant d'un outil performant d'analyse de la conjoncture, possédant des connaissances précises sur l'évolution du marché et les prix pratiqués, les professionnels de l'immobilier FNAIM sont à même de vous conseiller, d'évaluer votre bien, d'en estimer le prix, le délai raisonnable de vente et de vous assurer une transaction et une gestion en parfaite conformité au regard des dispositions juridiques en vigueur.
Afin que les adhérents FNAIM soient toujours plus performants dans leur métier, ils bénéficient en permanence de formations continues sur le plan juridique, technique et fiscal.
Membre du réseau l'Adresse
Parce que la FNAIM est assurée par la 1ère société de caution mutuelle en Europe
Choisir la FNAIM, c'est bénéficier d'une garantie financière des fonds déposés grâce à la Caisse de Garantie FNAIM, société mutuelle leader en Europe. En outre, en faisant appel à un agent FNAIM, vous êtes sûr qu'il est couvert par la responsabilité civile professionnelle.
Etre la première organisation professionnelle de l'immobilier en France, c'est être toujours à l'écoute des attentes des clients et des adhérents. Pour répondre aux besoins des particuliers et des entreprises, la FNAIM propose une large palette d'assurances complémentaires sur mesure:
Versalis garantit aux propriétaires d'être couverts en cas de loyers impayés.
Promessimo assure à l'acquéreur la bonne fin d'une transaction en cas de décès, d'invalidité ou d'accident grave.
Saisonis offre la possibilité aux locataires comme aux propriétaires de récupérer leurs fonds en cas d'annulation ou d'interruption de leur séjour de vacances.
Parce que la FNAIM s'engage à vous offrir les meilleurs services
Entrez chez un agent immobilier FNAIM, c'est trouver une écoute attentive et un accueil de qualité. Son objectif ? Satisfaire au mieux votre demande et ce, dans les plus brefs délais.
Grâce à son excellente connaissance des prix du marché, il peut facilement vous orienter vers différents organismes d'étude de financement afin de vous aider à appréhender concrètement votre projet immobilier. (+lien vers page " Nos Liens ").
Si l'agence que vous avez choisie fait partie d'un Service Inter Agence (SIA), vous n'êtes plus obligé de faire appel à plusieurs professionnels pour voir votre démarche aboutir : vous exposez ce que vous recherchez à votre agent immobilier qui transmet votre demande aux autres agences du même groupement : Service Inter-Agences
Parce que la FNAIM vous fait bénéficier des outils les plus performants du marché
Mis au point à partir de la banque de données FNAIM qui regroupe l'ensemble des transactions réalisées par toutes les agences FNAIM en France, Séverina est un outil statistique incontournable pour évaluer très précisément le prix d'un bien et cibler ainsi les projets immobiliers des clients, en fonction des réalités du marché. L'agent immobilier est un intermédiaire professionnel qui met en relation acheteurs et vendeurs d'immeubles ou fonds de commerce.
Le métier d'agent immobilier ne s'improvise pas !
Statut
Conformément à la loi Hoguet du 2 janvier 1970, pour pouvoir exercer, l'agent immobilier doit obtenir une carte professionnelle " Transactions sur immeubles et fonds de commerce ", dite carte T.
Il doit aussi justifier :d'une aptitude professionnelle (diplôme et/ou expérience professionnelle)
d'une garantie financière destinée à assurer les fonds détenus pour le compte de tiers. Fixée en fonction de l'exercice civil précédent, cette garantie s'élève à 110 000 euros minimum pour les professionnels qui encaissent des fonds (30 000 euros pour ceux qui n'en encaissent pas) et 120 000 euros minimum pour les adhérents FNAIM, un gage de sécurité supplémentaire pour le consommateur. Elle augmente ensuite par tranche de 20 000 euros, selon le chiffre d'affaires.
d'une assurance contre les conséquences financières de la responsabilité civile qu'il peut encourir en raison de son activité.
De n'être frappé d'aucune incapacité ou interdiction d'exercer.
Principales obligations de l'agent immobilier
Il doit impérativement afficher certains documents, notamment :le numéro de sa carte professionnelle
le montant de sa garantie financière
le nom et les coordonnées de son organisme de garantie
le taux de ses honoraires et leurs modalités de calcul.
Il doit obligatoirement détenir un mandat écrit, simple ou exclusif, l'autorisant à négocier ou s'engager.
Rémunération
Les honoraires sont libres
Le mandat simple ou exclusif peut être établi avec le vendeur ou l'acquéreur et dure au maximum 3 mois.
Les honoraires du professionnel sont affichés en vitrine et indiqués sur le mandat.
Les honoraires ne sont perçus qu'au terme de la transaction. Jamais avant !