Facility
Nous avons subit une nouvelle obligation dans le cadre de la gestion locative. En effet, la loi du 25 mars 2009 nous impose dorénavant de spécifier la surface habitable dans les baux (différente de la loi Carrez). Cette obligation s’ajoute aux autres diagnostics à savoir : le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic plomb, l’état des risques naturels et technologiques. Nous pouvons nous attendre à ce que d’autres nous soient bientôt imposés comme ce fut le cas en transaction.
Ces contrôles et diagnostics obligatoires sont chaque année de plus en plus nombreux et donc de plus en plus onéreux ce qui fait baisser votre rentabilité locative. De plus, ces frais interviennent toujours au mauvais moment c'est-à-dire au moment du changement de locataire (frais de relocation, éventuels travaux, vacance du bien, etc.)
En qualité de gestionnaire, nous nous devions de réagir au plus vite pour vous apporter une solution adaptée et vous permettre de pérenniser votre rentabilité locative.
Nous avons donc sollicité la société ADCERTIS et opté pour sa solution FACILITY DIAGNOSTICS, une réponse pertinente pour maitriser votre budget et réaliser de véritables économies.
Au regard de la taille du parc que nous gérons, nous avons pu négocier un tarif privilégié. En effet, chaque bien pour 9,75€ TTC par mois (au lieu de 13.00€ prix public) bénéficiera de la prise en charge de l’intégralité des diagnostics et contrôles actuels et à venir ainsi que l’ensemble des états des lieux par huissier.
L’ensemble des diagnostics propres à la location étant compris dans ce contrat, ils ne vous seront donc plus facturés par ailleurs. Les frais d’états des lieux d’huissier ou expert à charge du propriétaire sont inclus. Cet abonnement est déductible à 100% de vos revenus fonciers.
Aucune augmentation de l’abonnement pendant toute la durée du contrat quel que soit le nombre de diagnostics à venir.